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技術 店舗信託システム

出願人 アコスティ株式会社
発明者 音無功
出願日 2014年6月24日 (5年0ヶ月経過) 出願番号 2014-129073
公開日 2016年1月18日 (3年5ヶ月経過) 公開番号 2016-009297
状態 特許登録済
技術分野 特定用途計算機
主要キーワード 産業構造 都市構造 派生データ 社会構造 土地面積 需要者端末 基本情報データベース 経験者
関連する未来課題
重要な関連分野

この項目の情報は公開日時点(2016年1月18日)のものです。
また、この項目は機械的に抽出しているため、正しく解析できていない場合があります

図面 (7)

課題

店舗経営希望者の経営意欲経済事情応え、かつ、商店街街並み再生活性に資する店舗信託ステムを提供する。

解決手段

店舗提供者が使用する店舗提供者端末3a及び店舗経営を希望する需要者が使用する需要者端末4aとを、通信ネットワークを介して事業者が管理するサーバ装置2aと通信可能に接続し、需要者から取得した検索項目データと一致する店舗の基本項目データをサーバ装置の記憶手段から検索し、需要者から取得した需要者のコメントデータの全部と一致する店舗提供者のコメントデータ、又は需要者のコメントデータの一部を有する複数のパターンのコメントデータを記憶手段から検索して、店舗提供者の要望と需要者の要望とをマッチングする。

概要

背景

産業構造社会構造都市構造の変化に伴う人口減少や、都市機能衰退等により、商店事務所等が閉店閉鎖して、いわゆる「シャッター通り」、「シャッター街」という商店街街並みの衰退が問題となっている。

また、シャッター通りとなっている商店街では、個々の店舗が住宅として兼用されている場合が多く、廃業した後も住居として使用されているので、シャッター通りを再生活性化するために様々な対策を採っても、期待通りの効果が得られていないのが現状である。

一方、店舗経営希望する者は経営の意欲はあるが、貸店舗貸事務所賃料初期資本等が負担になる等の理由から、店舗経営が実現できない場合が多い。

概要

店舗経営希望者の経営意欲や経済事情応え、かつ、商店街、街並みの再生、活性に資する店舗信託ステムを提供する。店舗提供者が使用する店舗提供者端末3a及び店舗経営を希望する需要者が使用する需要者端末4aとを、通信ネットワークを介して事業者が管理するサーバ装置2aと通信可能に接続し、需要者から取得した検索項目データと一致する店舗の基本項目データをサーバ装置の記憶手段から検索し、需要者から取得した需要者のコメントデータの全部と一致する店舗提供者のコメントデータ、又は需要者のコメントデータの一部を有する複数のパターンのコメントデータを記憶手段から検索して、店舗提供者の要望と需要者の要望とをマッチングする。

目的

この発明は、店舗経営を希望する者の経営意欲や経済事情に応え、かつ、商店街、街並みの再生、活性に資する店舗信託システムを提供する

効果

実績

技術文献被引用数
0件
牽制数
0件

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請求項1

店舗提供者から事業者信託された店舗の管理・運用需要者が行う店舗信託システムであって、前記店舗提供者が使用する店舗提供者端末及び前記需要者が使用する需要者端末とが、通信ネットワークを介して相互に通信可能に前記事業者が管理するサーバ装置と接続されてなり、前記サーバ装置は、前記店舗提供者から取得した前記店舗の基本項目データ及び前記店舗提供者のコメントデータを記憶する記憶手段と、前記コメントデータから、当該コメントデータに関連付けられる複数のパターンのコメントデータを生成する派生データ生成手段と、前記需要者から取得した検索項目データに基づいて、当該検索項目データと一致する前記店舗の基本項目データを前記記憶手段から検索する基本項目データ検索手段と、前記需要者から取得した需要者のコメントデータに基づいて、当該需要者のコメントデータの全部と一致する前記店舗提供者のコメントデータ、又は前記需要者のコメントデータの一部を有する前記派生データを前記記憶手段から検索するコメントデータ検索手段と、を備えることを特徴とする店舗信託システム。

請求項2

前記サーバ装置は、前記店舗提供者から取得した前記店舗の基本項目データに基づいて、当該基本項目データに係る前記店舗の情報を前記需要者に閲覧させるための閲覧用店舗情報を生成する閲覧用店舗情報生成手段をさらに備えることを特徴とする請求項1記載の店舗信託システム。

技術分野

0001

この発明は、店舗を提供する者の要望と店舗経営希望する者の要望とを、信託を利用してマッチングする店舗信託システムに関する。

背景技術

0002

産業構造社会構造都市構造の変化に伴う人口減少や、都市機能衰退等により、商店事務所等が閉店閉鎖して、いわゆる「シャッター通り」、「シャッター街」という商店街街並みの衰退が問題となっている。

0003

また、シャッター通りとなっている商店街では、個々の店舗が住宅として兼用されている場合が多く、廃業した後も住居として使用されているので、シャッター通りを再生活性化するために様々な対策を採っても、期待通りの効果が得られていないのが現状である。

0004

一方、店舗経営を希望する者は経営の意欲はあるが、貸店舗貸事務所賃料初期資本等が負担になる等の理由から、店舗経営が実現できない場合が多い。

先行技術

0005

特開2003−85402号公報

発明が解決しようとする課題

0006

そこで、この発明は、店舗経営を希望する者の経営意欲や経済事情応え、かつ、商店街、街並みの再生、活性に資する店舗信託システムを提供することを目的とする。

課題を解決するための手段

0007

上記課題を解決するため、以下の発明を提案する。

0008

請求項1の発明は、
店舗提供者から事業者に信託された店舗の管理・運用需要者が行う店舗信託システムであって、
前記店舗提供者が使用する店舗提供者端末及び前記需要者が使用する需要者端末とが、通信ネットワークを介して相互に通信可能に前記事業者が管理するサーバ装置と接続されてなり、
前記サーバ装置は、
前記店舗提供者から取得した前記店舗の基本項目データ及び前記店舗提供者のコメントデータを記憶する記憶手段と、
前記コメントデータから、当該コメントデータに関連付けられる複数のパターンのコメントデータを生成する派生データ生成手段と、
前記需要者から取得した検索項目データに基づいて、当該検索項目データと一致する前記店舗の基本項目データを前記記憶手段から検索する基本項目データ検索手段と、
前記需要者から取得した需要者のコメントデータに基づいて、当該需要者のコメントデータの全部と一致する前記店舗提供者のコメントデータ、又は前記需要者のコメントデータの一部を有する前記派生データを前記記憶手段から検索するコメントデータ検索手段と、
を備えることを特徴とする店舗信託システムである。

0009

請求項2の発明は、
前記サーバ装置は、
前記店舗提供者から取得した前記店舗の基本項目データに基づいて、当該基本項目データに係る前記店舗の情報を前記需要者に閲覧させるための閲覧用店舗情報を生成する閲覧用店舗情報生成手段をさらに備える
ことを特徴とする請求項1記載の店舗信託システムである。

発明の効果

0010

この発明によれば、店舗経営を希望する者の経営意欲や経済事情に応え、かつ、商店街、街並みの再生、活性に資する店舗信託システムを提供することができる。

図面の簡単な説明

0011

本発明の構成の一例を表す概念図である。
サーバ装置の構成の一例を表すブロック図である。
(a)店舗提供者端末の構成の一例を表すブロック図である。(b)需要者端末の構成の一例を表すブロック図である。
店舗提供者端末に表示される店舗データ入力画面の一例を表す図である。
需要者端末に表示される検索項目の入力画面の一例を表す図である。
本発明の店舗信託システムの処理フローを表す図である。

実施例

0012

以下、添付図面を参照して、本発明の実施形態の一例を説明する。

0013

(店舗信託システムの構成)
本発明は、店舗提供者から事業者に信託された店舗の管理・運用を需要者が行う店舗信託システムである。

0014

前記店舗提供者とは、店舗を経営している者又は経営していた者であって、表1に例示されるような事情により、前記店舗を希望者に提供しようとする者である。表1に例示される事情を有する前記店舗提供者の対象には、「(前記店舗提供者が)経営者を探している」という積極的な事情や、「シャッター通りになってしまったので(しかたなく店を閉めている)」という消極的な事情を有する者が含まれている。

0015

前記需要者とは、店舗経営を希望する者であって、表1に例示されるような「自分の力を試したい」という積極的な経営意欲や、「ゼロ円なら経営したい」という経済的な事情を有する者が含まれている。

0016

前記事業者とは、前記店舗提供者との信託契約に基づいて、前記店舗提供者から前記店舗を信託された受託者である。前記事業者は前記信託された店舗の管理・運用を前記需要者に委任する。

0017

このような信託に基づく本願発明の店舗信託システムは、店舗提供者3が使用する店舗提供者端末3a及び需要者4が使用する需要者端末4aと、事業者2が管理するサーバ装置2aとが、インターネット通信網無線通信規格で定められている無線通信網などの通信ネットワーク5を介して相互に通信可能に接続されてなる店舗信託システム1となっている(図1)。

0018

また、店舗信託システム1は、店舗提供者端末3a及び需要者端末4aとが、それぞれ通信ネットワーク5を介して相互に通信可能にサーバ装置2と接続されてなる構成とすることもできる。

0019

(サーバ装置の構成)
図2は、事業者2が管理するサーバ装置2aの構成の一例を表すブロック図である。サーバ装置2aは、店舗提供者3との信託契約に基づいて、前記信託された店舗の管理・運用を需要者4に委任するため、以下の情報処理を行う手段を備えるサーバ装置である。

0020

サーバ装置2aは、通信ネットワーク5を介して店舗提供者端末3a、需要者端末4aとの間で相互に情報通信を行う情報送受信手段6を備えている。

0021

サーバ装置2aは、店舗提供者3から取得した基本情報及び特殊情報を記憶する記憶手段8を備えている。

0022

記憶手段8は、図2に示される基本情報データベース9及び特殊情報データベース12を備えている。

0023

基本情報データベース9には、前記基本情報である店舗提供者3の氏名や年齢等の店舗提供者データ10及び店舗提供者3が所有する店舗であって、事業者2に信託された店舗の不動産情報である店舗基本項目データ11が記憶されている。店舗提供者データ10と店舗基本項目データ11は関連付けられて記憶される。

0024

特殊情報データベース12には、前記特殊情報である店舗提供者コメントデータ13及びコメントデータに関連づけられる複数のパターンのコメントデータである派生データ14が記憶されている。

0025

店舗提供者コメントデータ13及び派生データ14は、例えば表2に例示される。店舗提供者コメントデータ13は、店舗提供者端末3aで入力される情報であり、表1に例示されている店舗提供者3が有する事情に基づく情報である。

0026

派生データ14は、後述する派生データ生成手段17が生成する情報であり、店舗提供者コメントデータ13に類似するコメントや用語である。

0027

サーバ装置2aは、店舗提供者3から取得した前記基本情報及び特殊情報の入力の要求に基づいて、所定の入力項目で構成される店舗情報入力フォームを作成する店舗情報入力項目作成手段15を備えている。作成された前記店舗情報入力フォームは店舗提供者端末3aに送信される。

0028

なお、前記店舗情報入力フォームを作成する処理は、事業者2からの前記基本情報及び特殊情報の入力の要求に基づくものとしてもよい。この場合、作成された前記店舗情報入力フォームは図示していない事業者2の業務端末等に送信される。

0029

前記店舗情報入力フォームの一例を図4に示す。図示の入力フォームには、店舗基本項目データ11である前記店舗の物件名や所在地などの情報を入力するための店舗基本データ入力部11a、・・・、11iが含まれている。

0030

また、図示の入力フォームには、表2に例示されているような店舗提供者コメントデータ13を入力するためのコメント入力部13aが含まれている。

0031

サーバ装置2aは、店舗提供者コメントデータ13から、当該データに関連付けられる複数のパターンのコメントデータを生成する派生データ生成手段17を備えている。

0032

派生データ生成手段17は、表2に例示されている店舗提供者コメントデータ13を分析し、店舗提供者コメントデータ13と類似するコメントや、コメント内の用語の同義語類義語、関連する語等を生成する処理を行う。

0033

サーバ装置2は、需要者4から取得した店舗検索の入力の要求に基づいて、所定の入力項目で構成される店舗検索入力フォームを作成する検索項目作成手段18を備えている。作成された前記店舗検索入力フォームは需要者端末4aに送信される。

0034

前記店舗検索入力フォームの一例を図5に示す。図示の入力フォームには、検索する店舗の検索項目である前記店舗の所在地や土地面積などの検索項目データを入力するための検索項目入力部28a、・・・、28hが含まれている。

0035

また、図示の入力フォームには、表1に例示されているような需要者4の「自分の力を試したい」という積極的な経営意欲や、「ゼロ円なら経営したい」という経済的な事情に関する需要者コメントデータを入力するための需要者コメント入力部28iが含まれている。

0036

サーバ装置2は、需要者4から取得した前記検索項目データに基づいて、当該検索項目データと一致する店舗基本項目データ11を基本情報データベース9から検索する基本項目データ検索手段19aを備えている。

0037

サーバ装置2は、需要者4から取得した前記需要者コメントデータに基づいて、当該需要者コメントデータの全部と一致する店舗提供者コメントデータ13、又は前記需要者コメントデータの一部を有する派生データ14を特殊情報データベース12から検索するコメントデータ検索手段19bを備えている。

0038

基本項目データ検索手段19aが行う検索処理とコメントデータ検索手段19bが行う検索処理によって、店舗提供者3の要望と店舗経営を希望する需要者4の要望とを、的確にマッチングすることができる。

0039

サーバ装置2は、店舗提供者3から取得した店舗基本項目データ11に基づいて、店舗基本項目データ11に係る店舗情報を需要者4に閲覧させるための閲覧用店舗情報を生成する閲覧用店舗情報生成手段16を備えていてもよい。生成された前記閲覧用店舗情報は需要者端末4に定期的に送信される。

0040

需要者4は、前記閲覧用店舗情報を閲覧することで、表1に例示されているような需要者4の「自分の力を試したい」という積極的な経営意欲や、「ゼロ円なら経営したい」という経済的な事情に合う店舗情報にアクセスすることができる。

0041

これらの各手段によって行われる情報処理が、CPU、RAM、ROM等を含む制御手段7によって制御される。

0042

(店舗提供者端末の構成)
図3(a)は、店舗提供者端末3aの構成の一例を表すブロック図である。店舗提供者端末3aは、店舗提供者3が使用する端末であって、パーソナルコンピュータタブレット端末等の端末である。

0043

店舗提供者端末3aは、通信ネットワーク5を介してサーバ装置2との間で相互に情報通信を行う情報送受信手段20を備えている。

0044

店舗提供者端末3aは、キーボードマウスタッチパネル等、情報の入力装置である入力手段21と、液晶ディスプレイ等、情報の表示装置である表示手段23とを備えている。

0045

これらの各手段によって行われる情報処理が、CPU、RAM、ROM等を含む制御手段22によって制御される。

0046

(需要者端末の構成)
図3(b)は、需要者端末4aの構成の一例を表すブロック図である。需要者端末4aは、需要者4が使用する端末であって、パーソナルコンピュータ、タブレット端末等の端末である。

0047

需要者端末4aは、通信ネットワーク5を介してサーバ装置2との間で相互に情報通信を行う情報送受信手段24を備えている。

0048

需要者端末4aは、キーボードやマウス、タッチパネル等、情報の入力装置である入力手段25と、液晶ディスプレイ等、情報の表示装置である表示手段27とを備えている。

0049

これらの各手段によって行われる情報処理が、CPU、RAM、ROM等を含む制御手段26によって制御される。

0050

(店舗信託システムの処理フロー)
以下、本発明の店舗信託システムの処理フローを説明する。

0051

店舗提供者3は、事業者2と締結した信託契約等に基づき、店舗提供者端末3aを使用して前記基本情報及び前記特殊情報の入力の要求をサーバ装置2に指示する。

0052

サーバ装置2aでは、店舗提供者3から取得した前記基本情報及び前記特殊情報の入力の要求に基づいて、店舗情報入力項目作成手段15が、所定の入力項目で構成される店舗情報入力フォームを作成する処理を行う。作成された前記店舗情報入力フォームは店舗提供者端末3aに送信される。

0053

店舗提供者端末3aの表示手段23には、図4図示のような店舗情報入力フォームが表示される。店舗提供者3は、店舗基本データ入力部11a、・・・、11iに店舗基本項目データ11である前記店舗の物件名や所在地などの情報を入力する(S101)。

0054

また、店舗提供者3は、コメント入力部13aに表3に例示されているような店舗提供者コメントデータ13「経験者を希望」を入力する(S101)。

0055

入力された店舗基本項目データ11は基本情報データベース9に記憶され、入力された店舗提供者コメントデータ13は特殊情報データベース12に記憶される(S102)。

0056

派生データ生成手段17は、店舗提供者コメントデータ13から、当該データに関連付けられる複数のパターンのコメントデータを生成する処理を行う(S103)。

0057

派生データ生成手段17は、表3に例示されている店舗提供者コメントデータ13「経験者を希望」を分析し、コメント「経験者を希望」と類似するコメントや、コメント内の用語の同義語、類義語、関連する語等のデータを生成する処理を行う(S103)。表3には、店舗提供者コメントデータ13「経験者を希望」の「経験者」に関連する語「製造経験者」、「販売経験者」、「営業経験者」等の派生データが生成されている。

0058

需要者4は、事業者2と締結した本発明の店舗信託システムの利用契約に基づき、需要者端末4aを使用して店舗検索の入力の要求をサーバ装置2に指示する。

0059

サーバ装置2aでは、需要者4から取得した前記店舗検索の入力の要求に基づいて、検索項目作成手段18が、所定の入力項目で構成される店舗検索入力フォームを作成する処理を行う。作成された前記店舗検索入力フォームは需要者端末4aに送信される。

0060

需要者端末4aの表示手段27には、図5図示のような店舗検索入力フォームが表示される。需要者4は、検索項目入力部28a、・・・、28hに検索する店舗の検索項目である前記店舗の所在地や土地面積などの検索項目データを入力する(S104)。

0061

また、需要者4は、需要者コメント入力部28iに表3に例示されているような積極的な経営意欲「販売の経験を活かしたい」という需要者コメントデータを入力する(S104)。

0062

サーバ装置2では、基本項目データ検索手段19aが、需要者4から取得した前記検索項目データに基づいて、当該検索項目データと一致する店舗基本項目データ11を基本情報データベース9から検索する処理を行う(S105、S106)。

0063

また、コメントデータ検索手段19bが、需要者4から取得した前記需要者コメントデータに基づいて、当該需要者コメントデータの全部と一致する店舗提供者3のコメントデータ13、又は前記需要者コメントデータの一部を有する派生データ14を特殊情報データベース12から検索する処理を行う(S105、S106)。

0064

この形態では、前記需要者コメントデータ「販売の経験を活かしたい」に対して、「経験」、「販売」、「販売経験」の派生データ13が検索される。検索の結果は、需要者端末4aに送信される(S107、S108)。

0065

S102において、閲覧用店舗情報生成手段16が店舗提供者3から取得した店舗基本項目データ11に基づいて、店舗基本項目データ11に係る店舗情報を需要者4に閲覧させるための閲覧用店舗情報を生成する処理を行い、需要者端末4aに定期的に送信する処理を行うこともできる(S109、S110)。

0066

需要者4は、前記閲覧用店舗情報を閲覧することで、表1に例示されているような需要者4の「自分の力を試したい」という積極的な経営意欲や、「ゼロ円なら経営したい」という経済的な事情に合う店舗情報を容易に検索することができる。

0067

このように、本発明の店舗信託システム1によれば、基本項目データ検索手段19aが行う検索処理とコメントデータ検索手段19bが行う検索処理によって、店舗提供者3の要望と店舗経営を希望する需要者4の要望とを、的確にマッチングすることができる。

0068

特に、需要者4は、表1に例示されているような需要者4の「自分の力を試したい」という積極的な経営意欲や、「ゼロ円なら経営したい」という経済的な事情に合う店舗情報を入手することができるので、店舗経営を実現しやすくなることが期待できる。

0069

また、店舗提供者3の店舗が有効に利用されるので、「シャッター通り」、「シャッター街」となってしまった商店街、街並みの再生、活性化に多大な貢献をもたらすことになる。

0070

以上、本発明の好ましい実施形態を説明したが、本発明は上述した実施形態に限られるものではなく、特許請求の範囲の記載から把握される技術的範囲において種々に変更可能である。

0071

1店舗信託システム
2事業者
2aサーバ装置
3 店舗提供者
3a 店舗提供者端末
4需要者
4a需要者端末
5通信ネットワーク
6情報送受信手段
7 制御手段
8 記憶手段
9基本情報データベース
10委託者データ
11 店舗基本データ
11a〜11i 店舗基本データ入力部
12 特殊情報データベース
13 店舗提供者コメントデータ
13aコメント入力部
14派生データ
15店舗情報入力項目作成手段
16閲覧用店舗情報生成手段
17 派生データ生成手段
18検索項目作成手段
19a基本項目検索手段
19b 特殊項目検索手段
20 情報送受信手段
21入力手段
22 制御手段
23 表示手段
24 情報送受信手段
25入植手段
26 制御手段
27 表示手段
28a〜28h 検索項目入力部
28i 需要者コメント入力部

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